Перейти до змісту

Документація з XML-файла (для студента)

Ця сторінка пояснює:

1) які матеріали (документи) зазвичай входять до складу двох найпоширеніших видів землевпорядної документації; 2) як ці матеріали “виростають” з ваших даних у QGIS та з обмінного XML, який формує плагін xml_ua.

Важливо: нижче наведено перелік матеріалів, прямо названих у Законі України “Про землеустрій”. У реальних проєктах склад пакета для погодження/затвердження може відрізнятися залежно від підстави формування ділянки, місця розташування, вимог замовника, практики органу погодження та актуальних підзаконних актів.

1) Технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж ЗД в натурі

Повна назва: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Що входить до складу (за законом)

Закон перелічує такі матеріали:

  • Завдання на виконання робіт.
  • Пояснювальна записка.
  • Копія документа-підстави (право власності/користування, договір оренди/суборенди, або рішення органу влади/місцевого самоврядування — залежно від випадку).
  • Для фізичної особи: копія документа, що посвідчує особу, та копія РНОКПП (або відмітка про відмову від РНОКПП).
  • Матеріали польових геодезичних робіт та план меж земельної ділянки.
  • Перелік обмежень у використанні земельної ділянки.
  • Кадастровий план земельної ділянки.
  • Матеріали погодження меж земельної ділянки.
  • Матеріали перенесення меж у натуру (на місцевість) та закріплення їх межовими знаками.
  • Акт приймання‑передачі межових знаків на зберігання.
  • Акт винесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість).

Для чого це робиться

Цей вид документації відповідає на питання: “де саме на місцевості проходить межа ділянки?”
Ви обґрунтовуєте межу (за документами), вимірюєте/уточнюєте її на місцевості, фіксуєте координати, узгоджуєте із суміжниками та закріплюєте межовими знаками.

2) Проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки

Повна назва: проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Що входить до складу (за законом)

Закон перелічує такі матеріали:

  • Завдання на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
  • Пояснювальна записка.
  • Копія клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проєкту (коли це застосовується).
  • Рішення органу виконавчої влади / органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проєкту (коли це застосовується).
  • Матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проєктування.

Для чого це робиться

Проєкт відведення відповідає на питання: “на якій підставі і в якій конфігурації формується нова ділянка / змінюється існуюча?”
Тут важливі не лише координати межі, а й правова підстава, цільове призначення, обмеження, інколи — вилучення/передача земель, сервітути тощо (залежно від кейсу).

3) Як ці документи “створюються” у плагіні xml_ua (принципи)

Плагін не “пише за вас всю документацію”. Він допомагає з головним — просторовими даними, атрибутами та обмінним XML, а також із підготовкою частини “паперів” через шаблони.

Найпростіша логіка роботи виглядає так:

Крок 1. Підготуйте геодані в QGIS

  • Створіть/завантажте шари з геометрією ділянки та пов’язаних об’єктів (межа, угіддя, суміжники тощо).
  • Перевірте систему координат і коректність геометрії.

Детальніше: Створення нового XML, Візуальний контроль геометрії.

Крок 2. Створіть “каркас” XML і наповніть його

  • Створіть XML із полігона (або з шаблону, якщо він у вас є).
  • Заповніть атрибутивні поля в дереві XML (власник/користувач, місце розташування, обмеження, суміжники, реквізити тощо).

Порада студенту: сприймайте XML як “структуровану анкету + координати”. Якщо в атрибутах є порожні/помилкові значення — проблема майже завжди “вилізе” на валідації.

Крок 3. Проведіть перевірку (валідацію)

  • Використайте перевірки плагіна (логічні/форматні/топологічні).
  • Виправте помилки та повторіть перевірку.

Детальніше: Робота над синтаксичними помилками.

Крок 4. Збережіть обмінний XML та сформуйте супровідні матеріали

  • Збережіть .xml як обмінний файл.
  • Для текстових документів, які у вас стандартизовані, використовуйте DOCX‑шаблони плагіна (MS Word) і змінні {{ ... }}.

Детальніше: DOCX‑шаблони (MS Word).

Практичний підхід: один раз зробіть “еталонний” набір DOCX‑шаблонів для вашого навчального кейсу (пояснювальна записка, титул, акти тощо), а далі генеруйте їх для кожної нової ділянки з XML.

4) Міні‑чекліст

  • Геометрія ділянки замкнена, без самоперетинів.
  • Координати в правильній СК, одиниці виміру коректні.
  • Усі обов’язкові атрибути заповнені (власник/користувач, місце розташування, кадастрові рівні, обмеження тощо).
  • Суміжники/погодження меж — узгоджені та оформлені (коли потрібно).
  • Валідація пройдена без критичних помилок.

Джерела (нормативна база)

  • Закон України “Про землеустрій” (ст. 50 — проєкт відведення; ст. 55 — технічна документація щодо меж): https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/858-15/print